Rentabilité nette, cashflow mensuel, optimisation fiscale automatique — tout ce qu'il faut pour investir avec précision.
N'importe quel bien, partout en France. Rentabilité nette, cashflow mensuel et fiscalité optimisée — calculés en 30 secondes.
Cashflow négatif — LMNP réel recommandé, réduction fiscale de ~38%.
Prix, surface, loyer estimé, ville. IMMORA calcule instantanément rendement brut, net, cashflow mensuel et score d'opportunité — avec les données du marché local.
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1.0AnalyseRecommandation IMMORA · Investissement équilibré. LMNP réel optimal — économie fiscale +14 040 €/an vs micro-foncier.
Chaque variable mise à jour en temps réel — le score IA et le cashflow recalculent à chaque frappe, sans rechargement.
Score · Cashflow · FiscalitéL'outil compare 10 régimes fiscaux en temps réel — LMNP, LMP, SCI IS/IR, micro-foncier, réel, SARL famille — et recommande celui qui maximise votre cashflow net après impôt.
Ce calcul — qu'un comptable facture 600 à 800 € la consultation — IMMORA le fait instantanément, avec le détail ligne par ligne.
2.0Fiscalité10 régimes comparés côte à côte. La recommandation optimale s'affiche en quelques millisecondes, avec l'économie annuelle calculée au centime près.
LMNP · LMP · SCI · MicroRapport PDF 12 pages, tableau d'amortissement Excel 240 lignes. Format banker-ready, personnalisable avec votre logo. En un clic depuis l'interface.
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3.0ExportPDF · Excel · Analyse fiscale — trois fichiers générés simultanément. Prêts à déposer à la banque, à envoyer au notaire ou à partager avec un CGP.
PDF · Excel · White-labelTous vos biens, toutes leurs métriques, en un seul endroit. Cashflow agrégé, rendement moyen, économie fiscale globale — le tableau de bord que vous auriez dû avoir dès le début.
Comparez vos biens entre eux, identifiez ceux qui sous-performent et arbitrez sur la base de chiffres réels, pas d'intuitions.
4.0PortfolioIMMORA remplace des heures de calcul sur Excel par un flux en trois étapes. Pas de courbe d'apprentissage, pas de formation requise.
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Rendement brut, net, cashflow mensuel, 10 régimes fiscaux comparés, score d'opportunité 0–100. En quelques secondes.
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Ce que disent celles et ceux qui utilisent IMMORA pour investir.
“J'ai économisé 14 000€/an en basculant en LMNP, alors que mon comptable jurait que le micro-foncier était optimal. IMMORA a vu juste en 30 secondes.”
“J'allais signer un T2 à Bordeaux que je croyais rentable. L'outil m'a montré un cashflow réel de −230€/mois. J'ai évité une catastrophe financière.”
“3 analyses par jour pour mes clients. Avant : 1h chacune sur Excel. Maintenant : 30 secondes avec un PDF white-label. La différence est incomparable.”
“Le score IA m'a révélé qu'un de mes biens sous-performait à cause du régime fiscal. 4 800€/an récupérés après un simple changement.”
“Je l'utilise en rendez-vous avec mes acheteurs. Ça crée une confiance immédiate et un niveau de sérieux que mes concurrents n'ont pas. Mon taux de conversion a doublé.”
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Pour découvrir l'outil
Pour investir sérieusement
Facturé 154,80€/an
Pour les pros de l'immobilier
Facturé 468€/an
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Tout ce qu'on nous demande avant de commencer.
Non. L'outil est conçu pour vous donner une réponse claire sans connaissance préalable. L'IA traduit chaque chiffre en recommandation lisible.
Sources publiques (DVF, MeilleursAgents, Notaires.fr, INSEE) mises à jour mensuellement. Couverture nationale.
Oui. Simulations chiffrées AES-256, stockées en Europe (Supabase Frankfurt). Jamais partagées avec des tiers. Conforme RGPD.
Oui : TMI, situation matrimoniale, biens existants, autres revenus locatifs. Plus les informations sont précises, plus la recommandation est juste.
Oui, en un clic depuis votre compte. Sans engagement, sans pénalité. Remboursement au prorata.
Non — c'est un outil d'analyse pour décider vite. Pour la déclaration, un expert reste recommandé. IMMORA vous prépare un dossier propre à lui soumettre.
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