Rentabilité, cashflow, fiscalité optimale.
Trois chiffres. Trente secondes. Une décision.
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Recommandation IA
Cashflow négatif. Passage en LMNP recommandé pour réduire de ~38% l'imposition.
Tout ce dont un investisseur immobilier a besoin — sans tableur, sans approximation.
L'IA pondère rendement, cashflow, fiscalité et marché local. Une réponse claire : foncez ou passez votre tour.
LMNP, LMP, SCI IS/IR, micro-foncier, réel, SARL de famille, indivision...
Le même bien sous 4 régimes locatifs, avec les chiffres exacts pour chaque option.
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On vous dit ce qui est rentable, ce qui ne l'est pas, et pourquoi. Aucune connaissance fiscale requise.
Bon investissement.
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Comparez vos investissements, identifiez ceux qui sous-performent, optimisez votre fiscalité globale.
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Prix d'achat, loyer estimé, ville. IMMORA calcule instantanément le rendement brut, net, et nette-nette avec des données de marché actualisées.
L'outil simule 10 régimes (LMNP, LMP, SCI IS/IR, micro-foncier, réel...) et recommande celui qui optimise votre cashflow net après impôt.
Rapport de présentation bancaire en PDF, tableau d'amortissement complet en Excel. Les documents que votre courtier attend, en 5 secondes.
Ce que disent celles et ceux qui utilisent IMMORA au quotidien.
« J'ai économisé 14 000€/an en basculant en LMNP, alors que mon comptable me jurait que le micro-foncier était optimal. IMMORA a vu juste en 30 secondes. »
« J'allais signer un T2 à Bordeaux que je pensais rentable. L'outil m'a montré un cashflow réel de −230€/mois. J'ai évité une catastrophe. »
« Je fais 3 analyses par jour pour mes clients. Avant : 1h chacune sur Excel. Maintenant : 30 secondes avec un PDF white-label. Imbattable. »
« Le score IA m'a fait découvrir qu'un de mes biens sous-performait à cause de la fiscalité. 4 800€/an récupérés. »
« Je l'utilise en RDV avec mes acheteurs. Ça crée une confiance immédiate. Mon taux de transformation a doublé. »
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Pour tester l'outil
L'essentiel pour investir sérieusement
Facturé 228€/an
Pour les pros de l'immobilier
Facturé 708€/an
Paiement Stripe sécurisé · Résiliable à tout moment · TVA incluse
Non. L'outil est conçu pour que vous obteniez une réponse claire sans connaissance préalable. L'IA traduit chaque chiffre en recommandation lisible, et un glossaire est intégré pour les termes techniques.
Les prix au m² et rendements moyens sont issus de sources publiques (DVF, MeilleursAgents, Notaires.fr, INSEE) et mises à jour mensuellement. 18 villes et 44 quartiers sont couverts.
Oui. Toutes les simulations sont chiffrées (AES-256), stockées en Europe (Supabase Frankfurt), et ne sont jamais partagées avec des tiers. Conforme RGPD.
Oui : tranche marginale d'imposition, situation matrimoniale, biens existants, autres revenus locatifs. Plus les informations sont précises, plus la recommandation est juste.
Oui, en un clic depuis votre compte, sans engagement, sans pénalité. Remboursement au prorata.
Non — c'est un outil d'analyse pour décider vite. Pour la déclaration fiscale, un expert reste recommandé. IMMORA vous prépare un dossier propre à lui soumettre.
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