Les présentes conditions régissent l’utilisation du site immora.app, de l’extension Chrome Immora et la souscription de l’abonnement Pro. En créant un compte, vous les acceptez.
Dernière mise à jour : 2 octobre 2026
Immora est un outil d’aide à l’analyse d’investissements immobiliers locatifs en France : calcul de rentabilité, de cashflow et de fiscalité, comparaison aux ventes du secteur, lecture assistée d’annonces, exports et dossier de financement. Le service est fourni en ligne, accessible depuis un navigateur, et complété par une extension Chrome.
Les analyses, scores, estimations de prix, de loyers, de travaux et de fiscalité produits par Immora sont des estimations indicatives, calculées à partir des informations que vous saisissez et de données publiques (ventes DVF, barèmes fiscaux). Elles ne constituent ni un conseil en investissement, ni un conseil financier, fiscal ou juridique personnalisé, ni une expertise immobilière.
Toute décision d’achat, de financement ou de choix de régime fiscal reste la vôtre ; pour une situation particulière, rapprochez-vous d’un professionnel qualifié (notaire, expert-comptable, conseiller agréé).
La création d’un compte est gratuite et réservée aux personnes majeures. Vous êtes responsable de la confidentialité de vos identifiants et de l’usage fait de votre compte.
Chaque nouveau compte bénéficie d’un essai gratuit de 14 jours donnant accès aux fonctionnalités Pro, sans carte bancaire. L’essai est limité à un par personne ; à son terme, l’accès aux fonctionnalités Pro est suspendu jusqu’à souscription d’un abonnement. L’essai ne se transforme jamais en abonnement payant automatiquement.
L’abonnement Immora Pro est proposé :
Les prix sont affichés toutes taxes comprises (TVA incluse). Ils peuvent évoluer ; un changement de tarif ne s’applique jamais rétroactivement à une période déjà payée, et vous êtes informé avant tout renouvellement à un nouveau tarif. Certaines fonctionnalités d’analyse assistée par IA sont soumises à des quotas d’usage raisonnables, indiqués dans l’application.
Le paiement est traité par Stripe ; Immora ne stocke pas vos données de carte bancaire. L’abonnement est à reconduction tacite : il se renouvelle automatiquement à chaque échéance (mensuelle ou annuelle) jusqu’à résiliation.
Vous pouvez résilier à tout moment, en quelques clics, depuis Paramètres → Abonnement (portail de facturation). La résiliation prend effet à la fin de la période en cours, qui reste due ; l’accès Pro est conservé jusqu’à cette date. En cas d’échec de paiement, l’accès Pro peut être suspendu après les relances d’usage.
Conformément au code de la consommation, vous disposez de 14 jours à compter de la souscription pour vous rétracter, via la page de contact ou par toute déclaration dénuée d’ambiguïté. Le service étant fourni immédiatement à votre demande, le remboursement est effectué déduction faite de la valeur de la période déjà écoulée au moment de la demande.
L’extension affiche les analyses sur les pages d’annonces que vous consultez (SeLoger, Leboncoin, PAP, Bien’ici, Logic-Immo). Ces sites appartiennent à des tiers : Immora n’est affilié à aucun d’eux, et la disponibilité de l’extension sur un portail peut être affectée par les évolutions techniques de ce portail. L’extension est destinée à un usage personnel, dans le cadre d’une navigation normale.
Il est interdit d’utiliser le service pour collecter massivement des données, de tenter de contourner les quotas ou les contrôles d’accès, de revendre ou redistribuer les analyses sans accord écrit, ou de perturber le fonctionnement du service. Immora peut suspendre un compte en cas d’abus manifeste, après information de l’utilisateur.
Immora est fourni « en l’état », avec un objectif de disponibilité élevé mais sans garantie d’absence d’interruption. Les données publiques utilisées (ventes DVF, référentiels de marché) peuvent comporter des retards ou des imprécisions indépendants de notre volonté.
La responsabilité d’Immora ne peut être engagée au titre des décisions d’investissement prises sur la base des estimations fournies (voir section 2). Pour tout dommage direct établi, elle est limitée aux sommes versées au titre des 12 derniers mois d’abonnement. Rien dans ces conditions n’exclut la responsabilité qui ne peut être limitée par la loi.
Le site, l’extension, leurs marques, interfaces et contenus sont protégés. L’abonnement confère un droit d’usage personnel et non exclusif du service. Les exports (PDF, Excel) que vous générez à partir de vos propres saisies sont utilisables librement dans le cadre de vos projets d’investissement.
Le traitement de vos données est décrit dans la politique de confidentialité.
Ces conditions peuvent être mises à jour ; la date en tête de page fait foi. En cas de changement substantiel affectant un abonnement en cours, vous en êtes informé par e-mail avant son entrée en vigueur.
Les présentes conditions sont soumises au droit français. En cas de litige, une solution amiable sera recherchée en priorité via la page de contact. Conformément aux articles L611-1 et suivants du code de la consommation, vous pouvez recourir gratuitement à la médiation de la consommation ; vous pouvez également utiliser la plateforme européenne de règlement en ligne des litiges (ec.europa.eu/consumers/odr).